Aufgrund der täglichen Auslastungs- und Ertragsschwankungen, dem Bedarf an Fach-Management und entsprechender Arbeitsintensität, zählen Hotels zu einem anderen Typ von Grundstücks- und Immobilieninvestments. Um gute Investitionsentscheidungen treffen zu können, muss man die Dynamik und Schwankungen von Hotelmärkten verstehen. Vorherige Markt- und finanzielle Umsetzbarkeitsanalysen sind womöglich die wichtigsten Aspekte im Investment-Entscheidungsprozess.
Die Foremost Group kann auf jahrelange Erfahrungen in Projektmanagement, Marketing und Betriebsführung zurückgreifen und somit maßgeschneidert auf individuelle Kundenbedürfnisse eingehen. Unsere Erfahrungen machen uns zu einem idealen Partner für Ihre Hotel-Entwicklungs-Projekte, angefangen von der Machbarkeitsstudie, über die Voreröffnungsphase bis hin zur Eröffnung.
Die Foremost Group kann auf jahrelange Erfahrungen in Projektmanagement, Marketing und Betriebsführung zurückgreifen und somit maßgeschneidert auf individuelle Kundenbedürfnisse eingehen. Unsere Erfahrungen machen uns zu einem idealen Partner für Ihre Hotel-Entwicklungs-Projekte, angefangen von der Machbarkeitsstudie, über die Voreröffnungsphase bis hin zur Eröffnung.
Die Foremost Hotel Group bietet wesentliche Unterstützung, die von der Grundstücksakquise, über das Design, die Strukturplanung, das Einholen aller nötigen Genehmigungen, die Koordination von Vertragspartnern und Architekten, Ingenieuren bis hin zur Beaufsichtigung aller Bau- und Entwicklungsmaßnahmen reicht, um eine pünktliche Fertigstellung zu gewährleisten, die im oder unter dem Budgetrahmen liegt.
Von Anfang bis Ende konzentriert sich die Foremost Group auf schlüsselfertige Entwicklungen, die die Standortwahl, Bauzeichnung, Bauleitung, Innenarchitektur sowie den Einkauf von Einrichtung und Equipment einschließen.
"Fonds und Franchise - neue Partner?"
Interview mit Dr. Billand - Geschäftsführer Union Investment
(Oktober 2010)
Von Anfang bis Ende konzentriert sich die Foremost Group auf schlüsselfertige Entwicklungen, die die Standortwahl, Bauzeichnung, Bauleitung, Innenarchitektur sowie den Einkauf von Einrichtung und Equipment einschließen.
"Fonds und Franchise - neue Partner?"
Interview mit Dr. Billand - Geschäftsführer Union Investment
(Oktober 2010)
Unterstützung in der Durchführung
- Analyse und Prüfung von Machbarkeitsstudien
- Unterstützung bei der Standortwahl und -bewertung
- Koordination von Hotel-Nachfrage-Anforderungen
- Erstellung von Investitionskalkulationen und Finanzreports
- Erstellung von vorbereitenden Bau- und dazugehörigen Aufwands/Kostenschätzungen
- Grunderwerbsverhandlungen
- Bindeglied zwischen Anwälten und Steuerberatern
- Unterstützung bei Notaren
- Koordination von Hotelzimmergestaltung sowie F&B Flächen
- Koordination zwischen Architekten, Generalunternehmern und/oder Innendesignern
- Koordination der Gestaltung und Beschaffung von Hotelausstattung
- Koordination aller computergesteuerten Bereiche - Rezeption, Telefon, Videoüberwachung
- Funktion des Projektmanagers übernehmen
- Einsetzen eines Vertragspartners
- Koordination des Briefings von Architekten, Baufirmen usw.
- Vorausplanung
- Ausführung von Voreröffnungskontrollen für Hotels
- Briefing und Präsentation
Unterstützung Innengestaltung
- Auswahl und Empfehlung von Designern / Innenarchitekten
- Unterstützung der Innenarchitekten bei den hotelspezifischen Ausstattungsanforderungen
- Lobby, Gänge und Meetingräume
- Zimmer, Restaurant und Lounge
- Erstellung und Implementierung eines Voreröffnungs-Marketingplans
- Aufstellung des Voraberöffnungsbudgets (Betriebsvermögen, F&B)
- Rekrutierung und Einstellung aller Management- und Personal-Positionen
- Mitarbeitercoachings
- Empfehlung einer PR-Agentur
- Entwicklung bestimmter Grundsätze / Ziele und Vorhaben für alle Abteilungen
- Einholung von Geschäftslizenzen
- Preisentwicklung für Zimmer, Speisen & Getränke
- Entwicklung von und Ausschreibung für Gebäudeversicherungen
- Koordination des Gästebedarfs
- Schnittstelle zu potenziellen Hotel-Konzessionären
- Entwicklung von Dienstanweisungen und Mitarbeiter-Bonus-Systemen
bereits realisierte Hotels
- Holiday Inn Express Berlin City Centre West – 158 Zimmer. Eröffnet seit April 2008
- Holiday Inn Express Munich Airport – 150 Zimmer. Eröffnet seit April 2008
- Holiday Inn Express Hamburg City Centre – 179 Zimmer. Eröffnet seit Oktober 2009
- Holiday Inn Express Hamburg-St. Pauli Messe – 120 Zimmer. Eröffnet seit Juli 2010
- Holiday Inn Express Frankfurt City Hauptbahnhof - 116 Zimmer. Eröffnet seit März 2011
- Holiday Inn Express Dresden City Centre - 218 Zimmer. Eröffnet seit Mai 2011
- Holiday Inn Express Berlin Alexanderplatz – 240 Zimmer. Eröffnung Sommer 2012
Foremost sucht Standorte für Hotels in deutschen Großstädten
Location:
- Größe: 100 bis 250 Zimmer
- verkehrsgünstige und gut sichtbare Standorte
- aktives Umfeld (Büros, Gastronomie etc.)
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Vertragsgestaltung:
- Kauf oder Miete
- Bei Mietvertrag: Laufzeit 20 Jahre plus 2×5 Jahre Option
- Double Net: wertgesichert
- Sicherheit: Konzernpatronat
- Bonn
- Bremen
- Düsseldorf
- Freiburg
- Hannover
- Köln
- Mainz
- Mannheim
- München
- Stuttgart
- Würzburg
